Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 545K | 738 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 8 | AED 1.0M | 682 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 535K | AED 761 |
| 2026-03 | 3 | AED 550K | AED 786 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 776 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 742 |
| 2025-12 | 2 | AED 520K | AED 730 |
| 2025-11 | 1 | AED 660K | AED 914 |
| 2025-10 | 2 | AED 585K | AED 808 |
| 2025-08 | 1 | AED 950K | AED 648 |
| 2025-07 | 3 | AED 580K | AED 777 |
| 2025-06 | 2 | AED 515K | AED 712 |
| 2025-05 | 2 | AED 830K | AED 812 |
| 2025-04 | 1 | AED 495K | AED 682 |
| 2025-03 | 5 | AED 600K | AED 732 |
| 2025-01 | 5 | AED 550K | AED 731 |
| 2024-11 | 1 | AED 400K | AED 569 |
| 2024-10 | 2 | AED 613K | AED 623 |
| 2024-09 | 2 | AED 878K | AED 668 |
| 2024-08 | 1 | AED 345K | AED 427 |