Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 26 | AED 598K | 739 | — |
| 2BR | 8 | AED 806K | 844 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 590K | AED 820 |
| 2026-08 | 2 | AED 675K | AED 856 |
| 2026-05 | 1 | AED 446K | AED 940 |
| 2026-04 | 1 | AED 630K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 780K | AED 890 |
| 2026-02 | 1 | AED 865K | AED 992 |
| 2026-01 | 1 | AED 600K | AED 938 |
| 2025-12 | 2 | AED 584K | AED 818 |
| 2025-11 | 2 | AED 758K | AED 750 |
| 2025-09 | 2 | AED 603K | AED 840 |
| 2025-08 | 1 | AED 700K | AED 737 |
| 2025-07 | 3 | AED 650K | AED 856 |
| 2025-06 | 3 | AED 600K | AED 692 |
| 2025-05 | 3 | AED 715K | AED 749 |
| 2025-03 | 2 | AED 605K | AED 799 |
| 2025-02 | 2 | AED 298K | AED 623 |
| 2025-01 | 2 | AED 675K | AED 711 |
| 2024-11 | 1 | AED 640K | AED 640 |