Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 февр. 2026 г.
На фото: Celia Gardens· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 21 | AED 633K | 718 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.1M | 834 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 720K | AED 795 |
| 2026-01 | 1 | AED 730K | AED 908 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 745 |
| 2025-09 | 3 | AED 865K | AED 964 |
| 2025-06 | 1 | AED 646K | AED 802 |
| 2025-05 | 11 | AED 638K | AED 720 |
| 2025-03 | 2 | AED 625K | AED 643 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.4M | AED 704 |
| 2024-12 | 5 | AED 555K | AED 631 |
| 2024-10 | 2 | AED 960K | AED 652 |
| 2024-09 | 5 | AED 550K | AED 637 |
| 2024-08 | 2 | AED 555K | AED 612 |
| 2024-07 | 2 | AED 455K | AED 658 |
| 2024-06 | 2 | AED 526K | AED 653 |
| 2024-04 | 1 | AED 800K | AED 549 |