Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 февр. 2026 г.
На фото: Enaya Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 508K | 1 096 | — |
| 1BR | 11 | AED 791K | 806 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 785 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 776K | AED 647 |
| 2025-11 | 1 | AED 925K | AED 741 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 915 |
| 2025-07 | 1 | AED 560K | AED 1 323 |
| 2025-05 | 5 | AED 855K | AED 836 |
| 2025-04 | 7 | AED 600K | AED 1 045 |
| 2025-02 | 1 | AED 485K | AED 1 120 |
| 2025-01 | 1 | AED 485K | AED 1 158 |
| 2024-12 | 6 | AED 450K | AED 1 030 |
| 2024-11 | 3 | AED 800K | AED 987 |
| 2024-10 | 8 | AED 725K | AED 902 |
| 2024-09 | 4 | AED 460K | AED 1 091 |
| 2024-08 | 1 | AED 830K | AED 979 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.1M | AED 826 |
| 2024-06 | 2 | AED 700K | AED 815 |
| 2024-04 | 1 | AED 630K | AED 743 |