Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 51 | AED 564K | 1 002 | — |
| 1BR | 46 | AED 837K | 922 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 610K | AED 1 013 |
| 2026-08 | 1 | AED 650K | AED 1 367 |
| 2026-07 | 1 | AED 683K | AED 763 |
| 2026-06 | 1 | AED 618K | AED 988 |
| 2026-04 | 2 | AED 812K | AED 457 |
| 2026-02 | 1 | AED 500K | AED 922 |
| 2026-01 | 3 | AED 830K | AED 939 |
| 2025-11 | 1 | AED 455K | AED 863 |
| 2025-10 | 2 | AED 613K | AED 864 |
| 2025-09 | 2 | AED 518K | AED 1 055 |
| 2025-08 | 1 | AED 925K | AED 1 041 |
| 2025-06 | 4 | AED 633K | AED 962 |
| 2025-05 | 3 | AED 680K | AED 1 005 |
| 2025-04 | 4 | AED 528K | AED 988 |
| 2025-03 | 2 | AED 819K | AED 894 |
| 2025-02 | 3 | AED 533K | AED 935 |
| 2025-01 | 7 | AED 521K | AED 979 |
| 2024-12 | 2 | AED 717K | AED 1 088 |