Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 477K | 926 | — |
| 1BR | 15 | AED 948K | 1 097 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.5M | 1 029 | — |
| 3BR | 6 | AED 595K | 571 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 791K | AED 813 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 487 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 999 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.7M | AED 1 202 |
| 2025-12 | 24 | AED 519K | AED 789 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.1M | AED 1 206 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 1 162 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 137 |
| 2025-07 | 4 | AED 557K | AED 999 |
| 2025-05 | 4 | AED 436K | AED 741 |
| 2025-03 | 1 | AED 477K | AED 884 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 312 |
| 2024-12 | 1 | AED 662K | AED 773 |