Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 5 авг. 2026 г.
На фото: Altai Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 542K | 1 660 | — |
| 1BR | 54 | AED 826K | 1 374 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.3M | 1 263 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 855K | AED 1 370 |
| 2026-05 | 2 | AED 413K | AED 1 632 |
| 2026-02 | 3 | AED 882K | AED 1 580 |
| 2026-01 | 1 | AED 520K | AED 1 545 |
| 2025-12 | 2 | AED 980K | AED 1 226 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.4M | AED 1 502 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 358 |
| 2025-09 | 4 | AED 918K | AED 1 368 |
| 2025-08 | 2 | AED 760K | AED 1 297 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.0M | AED 1 529 |
| 2025-06 | 3 | AED 822K | AED 1 270 |
| 2025-05 | 12 | AED 798K | AED 1 466 |
| 2025-04 | 1 | AED 790K | AED 1 340 |
| 2025-03 | 1 | AED 551K | AED 1 637 |
| 2025-01 | 3 | AED 617K | AED 1 580 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.1M | AED 1 314 |
| 2024-11 | 39 | AED 790K | AED 1 409 |
| 2024-10 | 6 | AED 848K | AED 1 398 |