Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 | AED 523K | 1 367 | — |
| 1BR | 8 | AED 937K | 1 284 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.2M | 1 077 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 588K | AED 1 583 |
| 2026-06 | 2 | AED 728K | AED 1 388 |
| 2026-05 | 1 | AED 585K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 544K | AED 1 470 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 327 |
| 2026-01 | 3 | AED 905K | AED 1 220 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 144 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 147 |
| 2025-10 | 1 | AED 886K | AED 1 328 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 001 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 201 |
| 2025-07 | 1 | AED 515K | AED 1 447 |
| 2025-06 | 1 | AED 545K | AED 1 468 |
| 2025-05 | 8 | AED 969K | AED 1 313 |
| 2025-04 | 5 | AED 520K | AED 1 373 |
| 2025-03 | 5 | AED 487K | AED 1 382 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.3M | AED 1 198 |