Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 | AED 706K | 1 763 | — |
| 1BR | 24 | AED 1.1M | 1 390 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.5M | 1 441 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 507 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 767 |
| 2026-01 | 1 | AED 750K | AED 1 796 |
| 2025-11 | 3 | AED 735K | AED 1 709 |
| 2025-10 | 3 | AED 740K | AED 1 621 |
| 2025-09 | 3 | AED 710K | AED 1 662 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 440 |
| 2025-07 | 4 | AED 768K | AED 1 791 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 1 736 |
| 2025-04 | 3 | AED 700K | AED 1 751 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 346 |
| 2025-02 | 1 | AED 164K | AED 303 |
| 2025-01 | 3 | AED 699K | AED 1 572 |
| 2024-12 | 1 | AED 706K | AED 1 749 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.0M | AED 1 309 |
| 2024-10 | 15 | AED 940K | AED 1 482 |
| 2024-09 | 23 | AED 991K | AED 1 467 |
| 2024-07 | 13 | AED 710K | AED 1 607 |