Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 сент. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 35 | AED 925K | 1 097 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.4M | 1 166 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 890K | AED 1 010 |
| 2026-07 | 1 | AED 815K | AED 1 066 |
| 2026-06 | 1 | AED 895K | AED 1 170 |
| 2026-05 | 3 | AED 880K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 964 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 237 |
| 2025-12 | 1 | AED 847K | AED 1 118 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 090 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 143 |
| 2025-06 | 1 | AED 930K | AED 1 245 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 1 261 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 216 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 192 |
| 2025-01 | 11 | AED 1.5M | AED 1 226 |
| 2024-12 | 6 | AED 993K | AED 1 229 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.0M | AED 1 162 |
| 2024-10 | 10 | AED 953K | AED 1 179 |
| 2024-09 | 5 | AED 944K | AED 1 137 |