DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 15 Sept 2026
图为: Rukan Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 35 | AED 925K | 1 097 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.4M | 1 166 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 890K | AED 1 010 |
| 2026-07 | 1 | AED 815K | AED 1 066 |
| 2026-06 | 1 | AED 895K | AED 1 170 |
| 2026-05 | 3 | AED 880K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 964 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 237 |
| 2025-12 | 1 | AED 847K | AED 1 118 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 090 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 143 |
| 2025-06 | 1 | AED 930K | AED 1 245 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 1 261 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 216 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 192 |
| 2025-01 | 11 | AED 1.5M | AED 1 226 |
| 2024-12 | 6 | AED 993K | AED 1 229 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.0M | AED 1 162 |
| 2024-10 | 10 | AED 953K | AED 1 179 |
| 2024-09 | 5 | AED 944K | AED 1 137 |