DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.0M
-9.1% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 351
+3.6% 同比
12 个月成交
15
44 24 个月内· -48.3%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 7 | AED 739K | 1 537 | — |
| 1BR | 24 | AED 1.1M | 1 251 | — |
| 2BR | 15 | AED 1.6M | 1 278 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 310 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 463 |
| 2025-12 | 2 | AED 684K | AED 1 261 |
| 2025-11 | 3 | AED 975K | AED 1 316 |
| 2025-10 | 1 | AED 740K | AED 1 540 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 195 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 245 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.1M | AED 1 378 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.0M | AED 1 453 |
| 2025-04 | 1 | AED 970K | AED 1 172 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 289 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.3M | AED 1 165 |
| 2025-01 | 3 | AED 991K | AED 1 218 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 247 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 442 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 136 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 228 |
| 2024-07 | 2 | AED 810K | AED 996 |