DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 615K
-12.7% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 252
-15.8% 同比
12 个月成交
111
345 24 个月内· -52.6%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 219 | AED 602K | 1 465 | — |
| 1BR | 75 | AED 1.0M | 1 282 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.5M | 1 388 | — |
| 3BR | 37 | AED 2.0M | 1 249 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 483K | AED 1 145 |
| 2026-08 | 5 | AED 590K | AED 1 247 |
| 2026-07 | 10 | AED 679K | AED 1 151 |
| 2026-06 | 5 | AED 505K | AED 1 235 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.0M | AED 1 250 |
| 2026-04 | 6 | AED 505K | AED 431 |
| 2026-03 | 9 | AED 800K | AED 1 231 |
| 2026-02 | 11 | AED 600K | AED 1 339 |
| 2026-01 | 7 | AED 560K | AED 1 298 |
| 2025-12 | 23 | AED 540K | AED 1 305 |
| 2025-11 | 15 | AED 616K | AED 1 400 |
| 2025-10 | 12 | AED 628K | AED 1 412 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.0M | AED 1 516 |
| 2025-08 | 5 | AED 595K | AED 1 305 |
| 2025-07 | 8 | AED 633K | AED 1 445 |
| 2025-06 | 16 | AED 744K | AED 1 605 |
| 2025-05 | 21 | AED 625K | AED 1 450 |
| 2025-04 | 20 | AED 795K | AED 1 461 |