DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 3.3M
+29.0% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 460
+2.6% 同比
12 个月成交
57
260 24 个月内· -71.9%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 142 | AED 2.3M | 2 411 | — |
| 2BR | 94 | AED 3.5M | 2 392 | — |
| 3BR | 24 | AED 5.4M | 2 491 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 3.3M | AED 2 662 |
| 2026-06 | 3 | AED 5.8M | AED 2 571 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.8M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 3.9M | AED 2 725 |
| 2026-03 | 7 | AED 3.4M | AED 2 601 |
| 2026-02 | 8 | AED 3.3M | AED 2 742 |
| 2026-01 | 6 | AED 3.0M | AED 2 451 |
| 2025-12 | 8 | AED 2.9M | AED 2 539 |
| 2025-11 | 6 | AED 3.3M | AED 2 292 |
| 2025-10 | 12 | AED 3.0M | AED 2 509 |
| 2025-09 | 22 | AED 2.4M | AED 2 341 |
| 2025-08 | 13 | AED 3.2M | AED 2 425 |
| 2025-07 | 25 | AED 2.5M | AED 2 410 |
| 2025-06 | 35 | AED 2.3M | AED 2 421 |
| 2025-05 | 34 | AED 2.5M | AED 2 384 |
| 2025-04 | 16 | AED 2.3M | AED 2 382 |
| 2025-03 | 16 | AED 2.2M | AED 2 355 |
| 2025-02 | 23 | AED 2.7M | AED 2 421 |