Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 219 | AED 602K | 1 465 | — |
| 1BR | 75 | AED 1.0M | 1 282 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.5M | 1 388 | — |
| 3BR | 37 | AED 2.0M | 1 249 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 483K | AED 1 145 |
| 2026-08 | 5 | AED 590K | AED 1 247 |
| 2026-07 | 10 | AED 679K | AED 1 151 |
| 2026-06 | 5 | AED 505K | AED 1 235 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.0M | AED 1 250 |
| 2026-04 | 6 | AED 505K | AED 431 |
| 2026-03 | 9 | AED 800K | AED 1 231 |
| 2026-02 | 11 | AED 600K | AED 1 339 |
| 2026-01 | 7 | AED 560K | AED 1 298 |
| 2025-12 | 23 | AED 540K | AED 1 305 |
| 2025-11 | 15 | AED 616K | AED 1 400 |
| 2025-10 | 12 | AED 628K | AED 1 412 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.0M | AED 1 516 |
| 2025-08 | 5 | AED 595K | AED 1 305 |
| 2025-07 | 8 | AED 633K | AED 1 445 |
| 2025-06 | 16 | AED 744K | AED 1 605 |
| 2025-05 | 21 | AED 625K | AED 1 450 |
| 2025-04 | 20 | AED 795K | AED 1 461 |