Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Aug 2026
Sur la photo: Samana Lake Views 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 32 | AED 748K | 1 737 | — |
| 1BR | 30 | AED 1.2M | 1 190 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.7M | 1 078 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 660 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 404 |
| 2026-06 | 2 | AED 873K | AED 1 429 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.3M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 1.3M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 419 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.0M | AED 1 472 |
| 2026-01 | 3 | AED 815K | AED 1 664 |
| 2025-12 | 4 | AED 928K | AED 1 494 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.7M | AED 1 396 |
| 2025-10 | 4 | AED 765K | AED 1 590 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.5M | AED 1 166 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.1M | AED 1 517 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.5M | AED 1 284 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 477 |
| 2025-05 | 10 | AED 835K | AED 1 665 |
| 2025-04 | 3 | AED 980K | AED 1 335 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.1M | AED 1 285 |