Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Aug 2026
Sur la photo: Volga Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 23 | AED 694K | 1 435 | — |
| 1BR | 83 | AED 1.0M | 1 218 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 353 |
| 2026-07 | 2 | AED 915K | AED 1 237 |
| 2026-06 | 2 | AED 843K | AED 1 456 |
| 2026-05 | 6 | AED 696K | AED 776 |
| 2026-04 | 4 | AED 933K | AED 672 |
| 2026-03 | 4 | AED 875K | AED 1 376 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 358 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.0M | AED 1 330 |
| 2025-11 | 1 | AED 850K | AED 1 430 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.2M | AED 1 179 |
| 2025-08 | 5 | AED 750K | AED 1 402 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 302 |
| 2025-06 | 6 | AED 949K | AED 1 851 |
| 2025-05 | 12 | AED 1.2M | AED 1 345 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 437 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.1M | AED 1 299 |
| 2025-02 | 2 | AED 895K | AED 1 135 |
| 2025-01 | 5 | AED 890K | AED 1 385 |