Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 15 Sept 2026
Sur la photo: Volga Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | AED 649K | 1 514 | — |
| 1BR | 42 | AED 997K | 1 294 | — |
| 2BR | 43 | AED 1.3M | 1 182 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 422 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 373 |
| 2026-07 | 11 | AED 996K | AED 1 305 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 349 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 164 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.0M | AED 1 105 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 421 |
| 2025-11 | 5 | AED 980K | AED 1 277 |
| 2025-10 | 8 | AED 959K | AED 1 381 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 237 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.0M | AED 1 363 |
| 2025-07 | 22 | AED 1.1M | AED 1 352 |
| 2025-06 | 13 | AED 1.1M | AED 1 017 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.4M | AED 1 289 |
| 2025-04 | 2 | AED 826K | AED 1 433 |
| 2025-03 | 2 | AED 857K | AED 1 469 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 289 |
| 2024-12 | 1 | AED 981K | AED 1 270 |