DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 15 Sept 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | AED 649K | 1 514 | — |
| 1BR | 42 | AED 997K | 1 294 | — |
| 2BR | 43 | AED 1.3M | 1 182 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 422 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 373 |
| 2026-07 | 11 | AED 996K | AED 1 305 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 349 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 164 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.0M | AED 1 105 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 421 |
| 2025-11 | 5 | AED 980K | AED 1 277 |
| 2025-10 | 8 | AED 959K | AED 1 381 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 237 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.0M | AED 1 363 |
| 2025-07 | 22 | AED 1.1M | AED 1 352 |
| 2025-06 | 13 | AED 1.1M | AED 1 017 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.4M | AED 1 289 |
| 2025-04 | 2 | AED 826K | AED 1 433 |
| 2025-03 | 2 | AED 857K | AED 1 469 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 289 |
| 2024-12 | 1 | AED 981K | AED 1 270 |