Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Aug 2026
Sur la photo: Mira Villas by Bentley Home· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 837K | 945 | — |
| 2BR | 76 | AED 1.3M | 1 018 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 154 |
| 2026-06 | 1 | AED 930K | AED 1 048 |
| 2026-04 | 1 | AED 850K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 275 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 870 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 143 |
| 2025-08 | 1 | AED 900K | AED 1 015 |
| 2025-07 | 3 | AED 940K | AED 1 076 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 097 |
| 2025-05 | 3 | AED 868K | AED 1 019 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.3M | AED 989 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.3M | AED 1 018 |
| 2025-02 | 3 | AED 890K | AED 982 |
| 2025-01 | 20 | AED 1.3M | AED 1 018 |
| 2024-12 | 31 | AED 1.3M | AED 1 003 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 057 |
| 2024-10 | 5 | AED 869K | AED 981 |
| 2024-09 | 2 | AED 707K | AED 854 |