Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Mar 2026
Sur la photo: Rukan Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 776K | 1 811 | — |
| 1BR | 89 | AED 1.3M | 1 654 | — |
| 2BR | 85 | AED 1.8M | 1 599 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.7M | 1 593 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 1 633 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.8M | AED 1 575 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.8M | AED 1 592 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.3M | AED 1 598 |
| 2025-11 | 17 | AED 1.8M | AED 1 629 |
| 2025-10 | 18 | AED 1.7M | AED 1 610 |
| 2025-09 | 21 | AED 1.3M | AED 1 642 |
| 2025-08 | 24 | AED 1.6M | AED 1 628 |
| 2025-07 | 67 | AED 1.3M | AED 1 640 |
| 2025-06 | 28 | AED 1.3M | AED 1 641 |