Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Jul 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 875K | 1 140 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.3M | 1 160 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 204 |
| 2026-06 | 1 | AED 900K | AED 1 257 |
| 2026-05 | 1 | AED 734K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 915K | AED 1 278 |
| 2026-03 | 1 | AED 950K | AED 1 157 |
| 2026-02 | 1 | AED 850K | AED 1 114 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 362 |
| 2025-10 | 1 | AED 980K | AED 1 211 |
| 2025-09 | 4 | AED 885K | AED 1 200 |
| 2025-08 | 1 | AED 900K | AED 1 112 |
| 2025-07 | 6 | AED 900K | AED 1 193 |
| 2025-06 | 6 | AED 901K | AED 1 195 |
| 2025-05 | 5 | AED 875K | AED 1 068 |
| 2025-04 | 1 | AED 900K | AED 1 257 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 183 |
| 2024-07 | 2 | AED 650K | AED 908 |
| 2024-06 | 1 | AED 752K | AED 1 050 |
| 2024-05 | 5 | AED 828K | AED 1 023 |