Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 | AED 657K | 1 278 | — |
| 1BR | 21 | AED 1.0M | 1 068 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 880K | AED 1 007 |
| 2026-08 | 1 | AED 630K | AED 1 275 |
| 2026-07 | 1 | AED 814K | AED 1 564 |
| 2026-05 | 1 | AED 665K | AED 1 348 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 864 |
| 2026-01 | 1 | AED 736K | AED 1 491 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 137 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 052 |
| 2025-10 | 3 | AED 750K | AED 1 291 |
| 2025-09 | 1 | AED 600K | AED 686 |
| 2025-08 | 1 | AED 700K | AED 1 401 |
| 2025-07 | 2 | AED 701K | AED 1 426 |
| 2025-06 | 3 | AED 930K | AED 1 138 |
| 2025-05 | 2 | AED 780K | AED 1 157 |
| 2025-04 | 1 | AED 715K | AED 1 450 |
| 2025-03 | 1 | AED 700K | AED 1 259 |
| 2025-02 | 3 | AED 690K | AED 1 413 |