Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Sept 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | AED 627K | 1 402 | — |
| 1BR | 20 | AED 994K | 1 410 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.7M | 1 321 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 885K | AED 1 423 |
| 2026-08 | 1 | AED 830K | AED 1 209 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 328 |
| 2026-06 | 2 | AED 876K | AED 1 437 |
| 2026-05 | 2 | AED 963K | AED 1 419 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 441 |
| 2026-02 | 2 | AED 980K | AED 1 387 |
| 2026-01 | 1 | AED 969K | AED 1 373 |
| 2025-11 | 3 | AED 960K | AED 1 365 |
| 2025-10 | 2 | AED 637K | AED 1 386 |
| 2025-09 | 1 | AED 963K | AED 1 432 |
| 2025-07 | 1 | AED 928K | AED 1 365 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 261 |
| 2025-05 | 3 | AED 671K | AED 1 493 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.8M | AED 1 370 |
| 2025-03 | 2 | AED 659K | AED 1 420 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.7M | AED 1 305 |
| 2025-01 | 1 | AED 331K | AED 1 419 |