Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Sept 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 650K | 1 197 | — |
| 1BR | 18 | AED 1.1M | 1 300 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.7M | 1 302 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 970K | AED 1 422 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 287 |
| 2026-06 | 2 | AED 468K | AED 775 |
| 2026-05 | 2 | AED 675K | — |
| 2026-02 | 4 | AED 1.6M | AED 1 799 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 624 |
| 2025-12 | 1 | AED 700K | AED 1 482 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 473 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 721 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 225 |
| 2025-07 | 2 | AED 960K | AED 1 600 |
| 2025-06 | 2 | AED 912K | AED 1 541 |
| 2025-05 | 4 | AED 933K | AED 1 421 |
| 2025-04 | 2 | AED 875K | AED 1 224 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 280 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.0M | AED 1 284 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 130 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 252 |