Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 20 Feb 2026
Sur la photo: Eleganz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 731K | 1 481 | — |
| 1BR | 26 | AED 1.1M | 1 135 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 232 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 366 |
| 2025-11 | 1 | AED 800K | AED 1 645 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 186 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.4M | AED 744 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 386 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 946 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 1 245 |
| 2025-04 | 3 | AED 750K | AED 1 105 |
| 2025-03 | 2 | AED 673K | AED 921 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 445 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 117 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.0M | AED 1 190 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.0M | AED 927 |
| 2024-09 | 26 | AED 1.0M | AED 1 184 |
| 2024-08 | 2 | AED 986K | AED 1 211 |
| 2024-07 | 30 | AED 925K | AED 1 236 |