Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Sur la photo: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 9 | AED 1.3M | 1 642 | — |
| 2BR | 14 | AED 2.0M | 1 457 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 1 051 |
| 2026-02 | 1 | AED 500K | AED 843 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.0M | AED 1 680 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 661 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.3M | AED 1 796 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 875 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 840 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.5M | AED 1 729 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 769 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 549 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.9M | AED 1 581 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.9M | AED 1 477 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.2M | AED 1 192 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 455 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.2M | AED 1 152 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.0M | AED 1 513 |
| 2024-08 | 1 | AED 950K | AED 1 448 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 308 |