Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Feb 2026
Sur la photo: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.9M | 2 010 | — |
| 2BR | 11 | AED 2.8M | 2 029 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.5M | AED 2 479 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.2M | AED 2 559 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.0M | AED 2 222 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.7M | AED 1 264 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 990 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.0M | AED 2 125 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.4M | AED 2 043 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 165 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.4M | AED 2 412 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.2M | AED 1 492 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.8M | AED 2 162 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.9M | AED 1 886 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.9M | AED 2 208 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 119 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 804 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.9M | AED 2 088 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 833 |
| 2024-06 | 1 | AED 850K | AED 1 000 |