Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Mar 2026
Sur la photo: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.7M | 1 920 | — |
| 2BR | 7 | AED 2.9M | 2 157 | — |
| 3BR | 15 | AED 4.7M | 2 526 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 7.8M | AED 2 995 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.5M | AED 3 091 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.8M | AED 1 885 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.8M | AED 2 164 |
| 2025-10 | 3 | AED 5.2M | AED 2 571 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.5M | AED 2 689 |
| 2025-08 | 1 | AED 8.0M | AED 2 497 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.9M | AED 2 733 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.2M | AED 1 471 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.3M | AED 2 444 |
| 2025-02 | 3 | AED 5.0M | AED 2 704 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.5M | AED 2 184 |
| 2024-12 | 1 | AED 5.1M | AED 2 866 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.0M | AED 1 969 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.8M | AED 2 190 |
| 2024-09 | 1 | AED 5.0M | AED 2 276 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.1M | AED 2 183 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.5M | AED 1 745 |