Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 20 | AED 1.2M | 1 384 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 439 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.9M | AED 1 490 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 489 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 668 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 262 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 276 |
| 2025-08 | 1 | AED 933K | AED 1 326 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 019 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 432 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 452 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 351 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 698 |
| 2024-12 | 1 | AED 900K | AED 1 020 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 635 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 368 |
| 2024-09 | 2 | AED 575K | AED 714 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 264 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 433 |