Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 21 | AED 1.0M | 2 320 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 2.3M | 1 396 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 061 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 2 605 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 848 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 418 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 2 359 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.0M | AED 2 165 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.0M | AED 2 165 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.0M | AED 2 112 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 2 354 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 2 026 |
| 2025-03 | 2 | AED 990K | AED 2 416 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.8M | AED 2 221 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 250 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.6M | AED 1 711 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.0M | AED 2 168 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.6M | AED 2 023 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.3M | AED 2 057 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.7M | AED 2 383 |