Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 20 | AED 2.4M | 1 982 | — |
| 3BR | 12 | AED 2.8M | 1 699 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 2 347 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.2M | AED 2 560 |
| 2026-01 | 6 | AED 800K | AED 630 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.5M | AED 2 325 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.1M | AED 2 590 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.5M | AED 2 743 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 765 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.3M | AED 3 071 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.7M | AED 2 170 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.9M | AED 2 540 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.2M | AED 1 821 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.2M | AED 1 862 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.4M | AED 1 987 |
| 2024-10 | 7 | AED 2.5M | AED 2 051 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.9M | AED 2 083 |
| 2024-08 | 4 | AED 2.4M | AED 1 940 |
| 2024-07 | 2 | AED 3.0M | AED 2 446 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.3M | AED 1 707 |