Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 12 Mar 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 11 | AED 2.8M | 1 970 | — |
| 3BR | 5 | AED 5.3M | 2 448 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.1M | AED 2 741 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.8M | AED 2 516 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.5M | AED 2 198 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.0M | AED 1 274 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 916 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.6M | AED 1 935 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.9M | AED 2 476 |
| 2025-05 | 1 | AED 4.3M | AED 2 147 |
| 2025-02 | 1 | AED 6.4M | AED 2 097 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.5M | AED 1 897 |
| 2024-12 | 1 | AED 5.1M | AED 2 590 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.7M | AED 1 954 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.8M | AED 2 523 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.4M | AED 2 223 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.5M | AED 2 340 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.7M | AED 1 805 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.9M | AED 1 813 |