Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 2.7M | 2 523 | — |
| 2BR | 13 | AED 4.4M | 2 504 | — |
| 3BR | 7 | AED 3.1M | 1 638 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.9M | AED 2 641 |
| 2026-03 | 2 | AED 5.1M | AED 2 780 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.6M | AED 1 470 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 520 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 064 |
| 2025-08 | 4 | AED 4.8M | AED 3 555 |
| 2025-07 | 1 | AED 6.3M | AED 3 155 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.1M | AED 2 307 |
| 2025-04 | 1 | AED 6.9M | AED 3 461 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 061 |
| 2024-11 | 1 | AED 5.8M | AED 2 882 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.6M | AED 2 595 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.9M | AED 1 826 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.6M | AED 2 520 |
| 2024-07 | 3 | AED 4.2M | AED 2 572 |
| 2024-06 | 2 | AED 4.7M | AED 3 015 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.0M | AED 465 |
| 2024-04 | 3 | AED 3.5M | AED 1 976 |