Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 апр. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 2.7M | 2 523 | — |
| 2BR | 13 | AED 4.4M | 2 504 | — |
| 3BR | 7 | AED 3.1M | 1 638 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.9M | AED 2 641 |
| 2026-03 | 2 | AED 5.1M | AED 2 780 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.6M | AED 1 470 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 520 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 064 |
| 2025-08 | 4 | AED 4.8M | AED 3 555 |
| 2025-07 | 1 | AED 6.3M | AED 3 155 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.1M | AED 2 307 |
| 2025-04 | 1 | AED 6.9M | AED 3 461 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 061 |
| 2024-11 | 1 | AED 5.8M | AED 2 882 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.6M | AED 2 595 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.9M | AED 1 826 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.6M | AED 2 520 |
| 2024-07 | 3 | AED 4.2M | AED 2 572 |
| 2024-06 | 2 | AED 4.7M | AED 3 015 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.0M | AED 465 |
| 2024-04 | 3 | AED 3.5M | AED 1 976 |