Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 мар. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 8 | AED 4.4M | 2 581 | — |
| 3BR | 8 | AED 3.8M | 1 746 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 3.5M | AED 1 609 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.6M | AED 1 689 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.4M | AED 2 017 |
| 2025-12 | 1 | AED 5.7M | AED 3 692 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 912 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.8M | AED 3 320 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.0M | AED 2 301 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.3M | AED 1 477 |
| 2025-05 | 2 | AED 5.0M | AED 2 819 |
| 2025-04 | 2 | AED 5.2M | AED 2 514 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.5M | AED 2 733 |
| 2024-12 | 1 | AED 5.9M | AED 2 959 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.9M | AED 1 788 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 290 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.0M | AED 3 495 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.7M | AED 3 232 |