Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.0M
Расчётная аренда / год
AED 175K
Валовая окупаемость
22.7 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 146
Сделки за 12 мес
8
8 за 24 мес
Оценка валовой доходности
4.4%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 авг. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 8.0M | AED 2 096 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.8M | AED 1 138 |
| 2026-06 | 2 | AED 3.9M | AED 2 399 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-04 | 2 | AED 4.6M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | — | — | — |
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.