Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 авг. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.6M | AED 1 458 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.6M | AED 1 417 |
| 2026-06 | 2 | AED 4.4M | AED 1 898 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.5M | AED 1 807 |
| 2025-11 | 1 | AED 13M | AED 1 362 |
| 2025-09 | 1 | AED 15M | AED 1 948 |
| 2025-07 | 2 | AED 8.6M | AED 1 145 |
| 2025-06 | 1 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 5 | AED 12M | 1 511 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 15M |
| AED 1 956 |
| 2024-06 | 1 | AED 19M | AED 2 141 |
