Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 3.7M | 2 700 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | AED 2 106 |
| 2026-03 | 1 | AED 5.0M | AED 2 193 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.8M | AED 2 525 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.9M | AED 2 837 |
| 2025-09 | 1 | AED 6.1M | AED 2 666 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.5M | AED 3 803 |
| 2025-05 | 1 | AED 7.2M | AED 2 946 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.3M | AED 3 213 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.7M | AED 3 475 |
| 2024-10 | 1 | AED 8.5M | AED 3 484 |
| 2024-08 | 1 | AED 5.9M | AED 3 452 |
| 2024-07 | 1 | AED 5.7M | AED 3 335 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.9M | AED 2 390 |
| 2024-05 | 1 | AED 8.5M | AED 3 484 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.2M | AED 886 |