Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Mar 2026
Sur la photo: Petalz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 1.1M | 2 355 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.8M | 2 377 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.9M | AED 2 677 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 2 495 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 2 276 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 691 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.7M | AED 2 286 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 2 457 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.3M | AED 2 582 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 2 664 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 2 650 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.3M | AED 2 752 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.8M | AED 2 442 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 698 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.5M | AED 2 424 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.7M | AED 2 326 |
| 2024-07 | 7 | AED 1.3M | AED 2 550 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.6M | AED 2 330 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.7M | AED 2 386 |
| 2024-04 | 8 | AED 1.3M | AED 2 481 |