Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 мар. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 1.1M | 2 355 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.8M | 2 377 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.9M | AED 2 677 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 2 495 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 2 276 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 691 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.7M | AED 2 286 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 2 457 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.3M | AED 2 582 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 2 664 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 2 650 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.3M | AED 2 752 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.8M | AED 2 442 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 698 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.5M | AED 2 424 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.7M | AED 2 326 |
| 2024-07 | 7 | AED 1.3M | AED 2 550 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.6M | AED 2 330 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.7M | AED 2 386 |
| 2024-04 | 8 | AED 1.3M | AED 2 481 |