Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 дек. 2025 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 188 | AED 1.7M | 2 215 | — |
| 2BR | 109 | AED 2.8M | 2 465 | — |
| 3BR | 34 | AED 4.0M | 2 527 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 3.2M | AED 2 689 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 2 174 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.7M | AED 2 086 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.0M | AED 2 547 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.7M | AED 2 334 |
| 2025-02 | 22 | AED 1.6M | AED 2 209 |
| 2025-01 | 27 | AED 1.7M | AED 2 300 |
| 2024-12 | 72 | AED 1.7M | AED 2 282 |
| 2024-11 | 100 | AED 2.0M | AED 2 340 |
| 2024-10 | 96 | AED 1.7M | AED 2 394 |