Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Laya Courtyard· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 117 | AED 2.0M | 2 639 | — |
| 2BR | 99 | AED 3.0M | 2 648 | — |
| 3BR | 32 | AED 4.1M | 2 590 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 640 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.9M | AED 2 639 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.9M | AED 2 580 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.5M | AED 2 589 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.7M | AED 2 541 |
| 2025-11 | 19 | AED 2.0M | AED 2 635 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.0M | AED 2 633 |
| 2025-09 | 11 | AED 2.9M | AED 2 559 |
| 2025-08 | 19 | AED 3.0M | AED 2 637 |
| 2025-07 | 171 | AED 2.8M | AED 2 643 |
| 2025-06 | 9 | AED 2.9M | AED 2 665 |