Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Mar 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 131 | AED 1.8M | 2 491 | — |
| 2BR | 101 | AED 2.9M | 2 614 | — |
| 3BR | 30 | AED 4.0M | 2 543 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 6.8M | AED 6 362 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.1M | AED 2 598 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.8M | AED 2 447 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.6M | AED 2 711 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.0M | AED 2 631 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.9M | AED 2 505 |
| 2025-06 | 15 | AED 1.9M | AED 2 490 |
| 2025-05 | 33 | AED 1.9M | AED 2 532 |
| 2025-04 | 167 | AED 2.6M | AED 2 538 |
| 2025-03 | 24 | AED 2.6M | AED 2 509 |