Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 30 Mar 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 33 | AED 1.4M | 1 876 | — |
| 2BR | 8 | AED 2.7M | 2 283 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 429 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.5M | AED 1 741 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.8M | AED 2 458 |
| 2025-12 | 8 | AED 944K | AED 1 185 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.4M | AED 2 255 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 2 327 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.3M | AED 1 863 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.7M | AED 1 948 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 919 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.7M | AED 2 242 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.5M | AED 3 170 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.9M | AED 2 135 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.0M | AED 2 658 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 605 |
| 2024-05 | 6 | AED 1.6M | AED 2 284 |
| 2024-04 | 4 | AED 1.7M | AED 2 123 |