Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Me Do Re 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 16 | AED 772K | 1 654 | — |
| 1BR | 12 | AED 1.2M | 1 195 | — |
| 2BR | 20 | AED 1.6M | 1 300 | — |
| 3BR | 8 | AED 2.4M | 1 218 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 183 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.2M | AED 1 277 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 218 |
| 2026-01 | 3 | AED 865K | AED 1 629 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.4M | AED 1 540 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 470 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 289 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 346 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.0M | AED 1 408 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 532 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 280 |
| 2025-05 | 4 | AED 888K | AED 1 815 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 307 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.1M | AED 1 311 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.4M | AED 1 193 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 371 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.2M | AED 1 228 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.6M | AED 1 329 |