Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: Palatium Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 | AED 478K | 903 | — |
| 1BR | 29 | AED 1.0M | 1 290 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.0M | 900 | — |
| 3BR | 7 | AED 2.0M | 1 116 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 223 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 326 |
| 2026-06 | 4 | AED 805K | AED 1 352 |
| 2026-05 | 2 | AED 750K | AED 1 140 |
| 2026-04 | 2 | AED 519K | — |
| 2026-03 | 5 | AED 1.3M | AED 1 344 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 644 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.4M | AED 1 271 |
| 2025-12 | 6 | AED 912K | AED 1 437 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 237 |
| 2025-10 | 1 | AED 695K | AED 654 |
| 2025-09 | 5 | AED 695K | AED 1 069 |
| 2025-08 | 1 | AED 400K | AED 778 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.3M | AED 1 517 |
| 2025-06 | 4 | AED 693K | AED 937 |
| 2025-05 | 1 | AED 700K | AED 660 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.3M | AED 1 354 |
| 2025-03 | 9 | AED 585K | AED 1 083 |