DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 24 Sept 2026
Im Bild: Enaya Residences· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 | AED 478K | 903 | — |
| 1BR | 29 | AED 1.0M | 1 290 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.0M | 900 | — |
| 3BR | 7 | AED 2.0M | 1 116 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 223 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 326 |
| 2026-06 | 4 | AED 805K | AED 1 352 |
| 2026-05 | 2 | AED 750K | AED 1 140 |
| 2026-04 | 2 | AED 519K | — |
| 2026-03 | 5 | AED 1.3M | AED 1 344 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 644 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.4M | AED 1 271 |
| 2025-12 | 6 | AED 912K | AED 1 437 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 237 |
| 2025-10 | 1 | AED 695K | AED 654 |
| 2025-09 | 5 | AED 695K | AED 1 069 |
| 2025-08 | 1 | AED 400K | AED 778 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.3M | AED 1 517 |
| 2025-06 | 4 | AED 693K | AED 937 |
| 2025-05 | 1 | AED 700K | AED 660 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.3M | AED 1 354 |
| 2025-03 | 9 | AED 585K | AED 1 083 |