Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 772K | 1 654 | — |
| 1BR | 12 | AED 1.2M | 1 195 | — |
| 2BR | 20 | AED 1.6M | 1 300 | — |
| 3BR | 8 | AED 2.4M | 1 218 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 183 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.2M | AED 1 277 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 218 |
| 2026-01 | 3 | AED 865K | AED 1 629 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.4M | AED 1 540 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 470 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 289 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 346 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.0M | AED 1 408 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 532 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 280 |
| 2025-05 | 4 | AED 888K | AED 1 815 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 307 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.1M | AED 1 311 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.4M | AED 1 193 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 371 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.2M | AED 1 228 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.6M | AED 1 329 |