Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Sept 2026
Sur la photo: Volga Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 19 | AED 1.3M | 1 476 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.9M | 1 365 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 387 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 926 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 316 |
| 2026-02 | 2 | AED 995K | AED 1 401 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 316 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.9M | AED 1 178 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 517 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.7M | AED 1 439 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 788 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 420 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.6M | AED 1 368 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 367 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 520 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.9M | AED 1 392 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.4M | AED 1 528 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.2M | AED 1 458 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 314 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 318 |